Når der opstår en skade i en ejendom, opstår der indimellem tvivl om, om det er ejendommens forsikring eller beboerens eller lejerens egen indboforsikring, der skal dække. Det kan fx være ved brandskade, vandskade, stormskade eller følgeskader efter skybrud, hvor ansvaret afhænger af både skadens type, årsag og den konkrete forsikringsdækning.
Som hovedregel dækker ejendommens forsikring selve bygningen og de faste installationer. For mange ejendomme dækker den også faste elementer som køkken og gulve, hvor indboforsikringen dækker personlige ejendele som møbler, tøj og elektronik.
Indboforsikringen vil desuden ofte dække udgifter til midlertidig genhusning, hvis boligen ikke kan bebos efter en skade. I nogle tilfælde kan den også dække ansvar, hvis lejeren eller beboeren selv er årsag til skaden.
Det bør bestyrelser og ejendomsejere være opmærksomme på
For bestyrelser og ejendomsejere er det vigtigt, at ejendommens forsikring afspejler ejendommens faktiske forhold og giver tilstrækkelig dækning af bygningen, installationer og relevante risici, herunder fx vandskader, brand, storm og klimarelaterede skader.
Det er også væsentligt at være opmærksom på, hvordan vedtægter eller lejekontrakter fordeler ansvar mellem ejendommen og beboerne eller lejerne.
En løbende gennemgang af policen og forsikringsforholdene, eventuelt i samarbejde med en forsikringsmægler, kan være med til at sikre, at dækningen er tidssvarende og forebygge tvivl, hvis skaden opstår.
Det bør beboere og lejere være opmærksomme på
Beboere og lejere bør sikre sig, at de har en aktiv indboforsikring, som dækker deres behov, herunder værdien af deres indbo og dækning ved genhusning.
Det er samtidig vigtigt at reagere hurtigt, hvis I opdager tegn på en skade, fx vand, fugt eller utætheder. Hvis et problem udvikler sig over længere tid uden at blive meldt, kan det få betydning for ansvarsfordelingen og forsikringsdækningen.
Kendskab til, hvem der dækker hvad, kan gøre håndteringen af en skade både hurtigere og mindre kompliceret for alle parter.