Menu
Ejendomsinvestorer / Boligejendomme
Hos CEJ møder du et hold af fagligt stærke og motiverede specialister. Vi er store nok til at gøre en forskel, men små nok til at være personligt engagerede.
Jeres faste team hos CEJ er omdrejningspunktet i hverdagen, som sikrer, at alle organisationens specialister er inden for rækkevidde, når det gælder om at skabe mest mulig værdi. Basis er administration, drift, ESG og økonomirapportering. Men også når det gælder byggeprojekter, udlejning, data og jura, er vi organiseret til at omsætte jeres målsætninger til en håndgribelig hverdag.
Med CEJ som administrator er du sikker på, at ejendommene altid er veldrevne.
En velholdt ejendom er noget, der giver tilfredse lejere. Vi anbefaler en fast driftsaftale, så du er sikker på, at ejendommen er vedligeholdt til punkt og prikke.
På den måde registrerer vi proaktivt, hvis der er forhold, som skal udbedres. I får en fast driftsleder tilknyttet, som kontrollerer, at alt vedrørende ejendommen er, som det skal være. Det giver ro at vide, at der både bliver taget hånd om akutte sager og det længere sigte.
Når det er godt at være som de andre
CEJ udarbejder driftsnøgletal på alle de ejendomme, vi administrerer, så vi kan agere, hvis tallene ser uhensigtsmæssige ud på den enkelte ejendom.
Vi har udviklet et værktøj, der samler og benchmarker data på alle de ejendomme, vi har i administration. På den måde kan vi se, hvis tallene afviger bemærkelsesværdigt fra lignende ejendomme med samme profil og alder. Vi sammenligner på parametre som fx abonnementer, renhold, vedligehold og vand- og varmeforbrug. Så vi hurtigt og proaktivt kan agere på afvigelser.
Undgå ubehagelige overraskelser
En vedligeholdelsesplan er det bedste værktøj til at komme på forkant med, hvilke opgaver der skal udføres hvornår for at skabe mest værdi.
Uanset om ejendommen er af ældre dato eller nybyggeri, skal den vedligeholdes. Med en opdateret vedligeholdelsesplan ved I, hvilke opgaver, der bør igangsættes først, og hvilke, der kan vente flere år ud i fremtiden. Og I kan lettere forudse og budgettere udgifterne i takt med, at værdien skabes – helt uden grimme overraskelser, når taget fx skal skiftes, eller der skal laves nye faldstammer.
Mange udlejere vælger at overlade flyttesyn til CEJ. Vi fotodokumenterer lejemålets stand ved ind- og fraflytning, så I altid står stærkest muligt juridisk.
Vi kommer uenigheder mellem lejer og udlejer i forkøbet, når vi registrerer lejemålets stand ved ind- og fraflytning.
Se vores vejledende video om rengøring her:
Vores driftsledere laver grundige flytterapporter med fotodokumentation, så I kan bevise eventuelt mislighold.
Når en lejer flytter, sørger vi for at udarbejde en flytteafregning. Og vi klarer alt det praktiske; fx navneskilte og tildeling af nøgler og kælder-, loft- og depotrum.
Vi rådgiver i forbindelse med alle typer byggesager. Lige fra de første beslutninger, godkendelser og indhentning af tilbud til tilsynsførelse med håndværkere mv.
Skal ejendommen energieffektiviseres eller udvides med tagboliger, altaner eller lignende, så kan CEJ hjælpe.
I CEJ’s tekniske afdeling sidder et hold af kompetente medarbejdere uddannet i byggeteknik. Du har altid en ingeniør, arkitekt eller konstruktør lige ved hånden.
Vi leder alle typer bygge- og renoveringsopgaver og udfordrer løsningerne, så du får det bedste resultat og bruger færrest resurser selv.
En grundig og rettidig økonomisk rapportering er afgørende. Vi tilpasser os jeres krav, og får tingene til at ske.
I CEJ arbejder vi målrettet for vores kunders succes. Og har gjort det til vores ekspertise at tilpasse rapporteringen efter jeres krav og systemer.
I får en dedikeret kundechef og controller med på holdet, der hverken er bange for at tage ejerskab eller engagere sig helhjertet i opgaverne.
Vi sørger for, at alle tidsfrister bliver overholdt, og vi lever op til både danske og internationale regnskabsstandarder.
CEJ er altid involveret og på forkant, når der bliver lavet ny lovgivning. Vi kender ejendommene i dybden, så vi kan give jer de bedste råd fra dag ét.
Juraen er fundamentet i CEJ. Så når det gælder, kan vi træde til i tide med viden på et foranderligt og komplekst område.
Vi kender jeres interesser og arbejder for at undgå omkostningstunge tvister ved domstolene og i Huslejenævnet, fx i forbindelse med byggesager.
Fordi vi kender ejendommene, er vi gode til at kæmpe for jeres interesser og sikre, at forudsætningerne er opfyldt for at nå et optimalt lejeniveau.
Vores erfarne medarbejdere i boligudlejning er specialister i at matche lejemål med de rette lejere.
Vi kommunikerer på lejerens præmis, og holder gerne fremvisninger udenfor normal arbejdstid og i weekender. På den måde hjælper vi med til at sikre en høj udlejningsprocent.
Som at være der selv
I CEJ driver vi udviklingen og tager gerne nye teknologier i brug, når det gælder om at undgå tomgang. Fremtidens lejemarked er stadig mere digitalt, og vi oplever, at flere lejere efterspørger digitale fremvisninger. Derfor tilbyder vi scan med vores Matterport-kameraer, der genererer en 3D-visning af lejemålet.
Det kan bruges som ekstra blikfang på CEJ Udlejning, eller sendes til potentielle lejere til brug for digital fremvisning. Fx hvis den boligsøgende er forhindret på grund af geografi, eller af andre årsager ikke har mulighed for at besigtige lejemålet ved fremmøde.
Effektiv boligudlejningsplatform
CEJ Udlejning er en boligudlejningsplatform, med hvilken vi tilbyder vores udlejere målrettet og effektiv markedsføring af boliger.
Det er nemt og gratis for boligsøgende at bruge siden, som er opbygget i et brugervenligt design. Vi bruger professionelle fotos, digitale visualiseringsværktøjer, og korte svartider som middel til at få lejemålene hurtigt af hylden igen.
Sammen med jer finder vi den samarbejdsmodel, der passer bedst til jeres ønsker og portefølje. Men gå hellere på opdagelse på siden, og udforsk dine muligheder her.
Om CEJ Udlejning
CEJ’s udlejningsafdeling er en del af CEJ Ejendomsadministration, som i årtier har været anerkendt for høj kvalitet.
Vi er bevidste om det ansvar, der følger med, når det gælder om at forbinde lejere med deres nye hjem.
Derfor ser vi det som vores opgave at sikre fælles forståelse og realistiske forventninger i processen – både under indflytning og ved fraflytning.
Lad os sætte fokus på jeres behov. Kontakt udlejningschef Peter Bisgaard på pbi@cej.dk.
For internationale investorer er CEJ den engagerede medspiller, der sikrer det fulde overblik.
Hos os falder ingen opgaver mellem to stole. I får en kundechef, der samler trådene og er jeres kontaktperson i hverdagen – det giver stabilitet i samarbejdet.
Med udgangspunkt i jeres målsætninger prioriterer vi sammen, tilpasser os jeres rapporteringskrav og systemer, samt lever op til krav til ansvarlige løsninger og certificeringer mv.
På den måde skaber vi værdi. Også på distancen.
CEJ har porteføljekunder i Sverige, Tyskland, England og Schweiz
I CEJ er vi vant til at arbejde med vores kunders Asset Management-funktioner. Vi tilpasser os jeres set up, så puslespillet går op for alle parter.
Vi har altid gode relationer med Asset Management-funktionerne hos vores kunder.
Erfaring har vist, at hvis vi fra start klarlægger mål, forventningsafstemmer og definerer de præcise ansvarsområder, har vi lagt kimen til et godt og effektivt samarbejde, og kan levere opgaven med optimal værdiskabelse.
Vi hjælper jer sikkert og trygt igennem de krav, der bliver stillet til ansvarlighed i jeres forretning, både nu og i fremtiden.
Bæredygtighed, grøn omstilling, miljørigtigt… Vi kalder det ansvarlighed. Ansvarlighed er en integreret del af vores forretning. Det kommer til udtryk i vores anbefalinger, valg af leverandører og materialer. Vi brænder for initiativer, der er ansvarlige, både i et energibesparende og økonomisk perspektiv. Fordi vi ved, at de to forhold altid går hånd i hånd.
Effektivt fra holdning til handling
Vi ser det som vores fornemmeste opgave at bringe netop jeres holdning til handling. CEJ’s Energi- og Miljøafdeling hjælper med at få sat ord på ambitionen og lagt en strategi, som definerer jeres ESG-profil i årene, der kommer. Derefter omsættes den til konkrete indsatser og initiativer. Så vi er sikre på, at det hele både giver mening og værdi, og at det er realistisk.
CEJ Udlejning skal sikre, at vores boligudlejere har gode kort på hånden, når det gælder om at vække interesse hos boligsøgende og minimere liggetider.
Med professionelle fotos, digitale visualiseringsværktøjer, og korte svartider, har vi sat fokus på at få vores kunders lejemål eksponeret for boligsøgende og etablere kontakt.
”Generelt bare gode og solide leverancer, altid udspil til løsninger og grundlæggende erfarne.”
Ejendomsinvestor – CEJ Kundetilfredshedsanalyse, 2024
er trygge ved CEJ som ejendomsadministrator
synes, at deres administrator engagerer sig aktivt i alle opgaver
Vi gennemfører løbende omfattende kundetilfredshedsundersøgelser blandt vores kunder.
CEJ har udviklet en Energi og Miljø-screening, hvor vi kortlægger ejendommens tilstand og potentialer.
Vores Energi og Miljø-screening er det bedste udgangspunkt for at få sat handlinger på jeres målsætninger i en styret og sikker proces.
Er I på udkig efter en ny ejendomsadministrator? Måske er CEJ noget for jer.
Det skal være nemt både at vælge og skifte til den rigtige ejendomsadministrator.
I CEJ har vi stor erfaring i at starte nye samarbejder. Og vi stiller med et dedikeret og specialiseret team, der aldrig slipper i løbet af skiftet. På den måde kommer I sikkert og effektivt ombord.
Jens
Erhvervskundechef
af alle lejemål udlejes uden liggetid
responstid på nye lejekontrakter
kamera fremskynder udlejningsprocessen
Ring på 33 33 82 82 alle hverdage mellem 9:00 og 15:00. Du kan også udfylde formularen nedenfor eller sende os en mail til cej@cej.dk, så kontakter vi dig.
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
Google Analytics | 360 dage | Vi anvender Google Analytics til at gemme statistikker om vores besøgende. |
Cookie | Varighed | Beskrivelse |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-andre | 11 months | Denne cookie bliver sat af GDPR cookie samtykke plugin for at opbevare brugerens samtykke i kategorien “andre”. |
cookielawinfo-checkbox-brugeroplevelse | 11 months | Denne cookie bliver sat af GDPR cookie samtykke plugin for at opbevare brugerens samtykke i kategorien “brugeroplevelse”. |
cookielawinfo-checkbox-funktionelle | 11 months | Denne cookie bliver sat af GDPR cookie samtykke plugin for at opbevare brugerens samtykke i kategorien “funktionelle”. |
cookielawinfo-checkbox-nødvendige | 11 months | Denne cookie bliver sat af GDPR cookie samtykke plugin for at opbevare brugerens samtykke i kategorien “nødvendige”. |
cookielawinfo-checkbox-statistik | 11 months | Denne cookie bliver sat af GDPR Cookie samtykke plugin. Cookien bliver brugt til at opbevare brugerens samtykke om cookies under “statistik”. |
Sprog | 360 dage | Bruges til at håndtere sprogvalg. |
viewed_cookie_politik | 11 months | Denne cookie bliver sat af GDPR cookie samtykke plugin og bliver anvendt til at gemme – uanset om brugeren har givet samtykke til brug af cookies eller ej. Denne cookie gemmer ingen personlige data. |